В Беларуси уделяется большое внимание наведению порядка на земле. Одно из ключевых направлений — вовлечение в хозяйственный оборот пустующих домов. С 2021 года законодательство претерпело изменения: теперь пустующие дома можно продавать по сниженной цене вплоть до одной базовой величины. Упрощен и порядок сноса такого имущества, для чего не требуется разработка проектной документации.
Процесс покупки может проходить в двух форматах.
Первый вариант — прямая продажа без аукциона. Исполком сам устанавливает цену в одну базовую величину.
Второй вариант — аукцион со стартовой ценой в одну базовую. Если на торги выходит несколько участников, цена может значительно вырасти. Если участник только один, дом продается за базовую величину, увеличенную на 5 процентов. Сегодня это 47,25 рубля.
Если же вас заинтересовал конкретный дом, то следует обращаться в местный исполнительный комитет района, где находится данная недвижимость. Но есть нюанс. Помимо стоимости дома, покупатель обязан компенсировать местным властям затраты на организацию аукциона и проведение оценки недвижимости.
Вся информация аккумулируется в Едином реестре пустующих домов. Это бесплатный и общедоступный онлайн-ресурс. В нем находятся не только заброшенные дома, но и пустующие квартиры в блокированных жилых домах по всей стране. Кроме того, в нем указываются цена и условия.
Статистика свидетельствует, что интерес к дешевой загородной недвижимости сохраняется. Спрос сильно варьируется по регионам. По информации Национального кадастрового агентства, с апреля по июнь в Беларуси продано 357 пустующих домов. Почти в каждом втором случае стоимость составила всего одну базовую. Самым результативным месяцем стал июнь — 147 продаж. В лидерах по числу проданных пустующих домов Гродненская область — 96 домов.