В пользовании жителей Ошмянского района несколько тысяч земельных участков. Но, как оказалось, далеко не все хозяева соблюдают закон – кто-то прихватил сотку-другую, а кто-то запутался в землеустроительных перипетиях. Согласно положениям закона «Об изменении кодексов», которые вступили в силу 1 января 2023 года, у всех появился шанс исправить или легализовать нарушения. К слову, подобные действия в рамках правового поля позволят избежать административной ответственности.
Как рассказала начальник отдела землеустройства Ошмянского райисполкома Жанна Гарунович, в 2022 году с помощью современных методов аэрофотосъемки в стране проведена сплошная инвентаризация земель. В результате в Ошмянском районе выявлено 1199 случаев самовольного занятия земельных участков, несоблюдения их границ и (или) целевого назначения. Среди нарушителей в основном физические лица, которые, к слову, уже получили уведомления о нарушениях законодательства и необходимости их устранения.
Итак, что для этого надо? Чтобы узаконить право на самовольно занятый земельный участок с находящейся на нем постройкой, необходимо обратиться в местный исполнительный орган по месту нахождения участка. Разъяснения можно получить в отделе землеустройства Ошмянского райисполкома (кабинеты 57, 58). К заявлению установленного образца прилагаются все документы (в случае их наличия), касающиеся земельного участка и постройки. После получения разрешения можно начинать процедуру оформления.
Следующий шаг – необходимо заключить договор с ДУП «Проектный институт Гродногипрозем», предприятие на платной основе займется разработкой отвода самовольно занятого земельного участка и установлением границ. После того как будет установлена фактическая площадь самовольно занятого участка, гражданину предстоит внести его кадастровую стоимость. В зависимости от кадастровой зоны она колеблется от 5,91 до 8,76 рубля за квадратный метр.
Затем путь лежит в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру, которое зарегистрирует участок в новых границах и выдаст свидетельство.
Примечательно, что ряды законопослушных ошмянцев растут – в отношении 46 земельных участков нарушения уже легализованы. Еще 30 граждан обратились за узакониванием присвоенного.
Есть и другой вариант. Если легализация самовольно занятого участка невозможна из-за нарушения градостроительных норм, ветхости и аварийности постройки, последнюю придется снести и приведенный в порядок участок вернуть государству. Так, гражданами было принято решение о сносе 24 хозяйственных строений, 14 ограждений и приведению участка в надлежащее состояние.
— В случае, если граждане не примут меры, в соответствии с законом будет предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земель государственной собственности, — подчеркнула Жанна Гарунович.
Согласно части 1 статьи 16.36 Кодекса об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка влечет штраф в размере от 10 до 30 базовых величин.
И хотя срок земельной амнистии еще не истекает, хозяевам «самоволов» стоит поторопиться, чтобы не создавать очередей во все задействованные инстанции и с чувством, толком и расстановкой разобраться со своими земельными вольностями.
Тем более что в любом случае нарушение будет устранено. Если это не сделает сам гражданин до конца 2023 года, то забор или незаконные постройки уберут за бюджетные средства с дальнейшим взысканием затрат с хозяина в судебном порядке.
Людмила РЫБИК.